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北京公积金如何进行信用评级?

编辑:重庆融信世纪金融服务公司  时间:2016/01/29  字号:
摘要:北京公积金如何进行信用评级?

在北京房价持续性、爆发式的增长下,即便是地处六环附近的房子,总价也多在150万元以上。对于刚需族来说,区区几十万的公积金贷款额度就明显不够用了。于是,想要申请公积金贷款的刚需族们寄希望于信用评级,因为信用评级越高,贷款额度就越高,买房压力就会越小。

  面对不断上涨的房价、明显不够的公积金贷款额度,北京市公积金管理中心在今年4月发布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》。

  该《通知》通过将信用机制和贷款额度进行挂钩,突破了最高贷款额度80万的上限。根据规定,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。

  上调之后,享有3A信用等级的贷款人贷款额最高可贷到104万元,2A级为92万。这对买房族来说无疑是一个福音。

  那么,信用评级的依据是什么呢?怎样才能提高自己的信用评级?

  据了解,信用评级是针对个人还款能力的一个综合评定,评定的指标包括品德、能力、资本、担保等多个层级,具体来讲包括年龄、文化程度、职业、职务、个人年收入、家庭年收入、家庭情况等。

  从25岁到40岁,年龄增加收入会逐级增加,是贷款机构最喜欢的人群。如果同等条件下,学历越高越有加分。此外,职业也是关键,一般公务员、教师、医生、律师、企业主等评分就会更高一些。”

        据业内人士介绍,“要想获得最高评级,基本上就是每个选项都有一些加分,在实际申请人中,3A很难出现,连2A评级都很少,一般2B、3B的多一些。”

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