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揭秘温州楼市暴跌:一年卖地超过去五年

编辑:重庆融信世纪金融服务公司  时间:2016/01/29  字号:
摘要:揭秘温州楼市暴跌:一年卖地超过去五年

11月18日公布的房价数据显示,10月份70大中城市中仅有温州一城继续保持同比下降态势,温州楼市连续第26个月下跌,价格几近腰斩呢?另在限购政策“微调”之后,温州的房产成交量大增一倍。为何出现这样的局面?融360认为,一方面是温州房价被爆炒后泡沫消退,一方面是温州新盘及中国调价入市。

     2010年之前,温州房地产市场的土地供应一直实行“饥饿”政策,每年房地产开发投入用地都不足600亩。但2010年之后,温州每年的卖地数量提高了数倍。

     据了解,截止2013年9月底,温州市区新房库存有近百万平方米,此外,还有超过200万平方米的新盘即将上市。而此前几年温州市区商品房的年平均销售数据为60万平方米,按照这一数据,要消化这些库存需要大约60个月,目前一年卖地超过去五年。

  不过,根据温州银监分局的调查结果,目前温州的“弃房”现象远没有媒体报道的“万套”规模。截至8月底温州银行拥有抵押物权的房屋共计21.86万套,“弃房”实际总数为597套,“弃房率”低于1%。

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